前几天，恒大金碧天下业主刚“炸裂”一回。

根据综改区官方回复：“因政策原因，与省实验中学合作办学无法继续。”

今年1月14日，山西四建集团发布由其承建的恒大九年一贯制学校项目教学楼主体结构顺利封顶。

据悉，9月份具备交付使用的标准，目前还没确定是由相关部门重新命名学校，还是继续寻找合作的知名教育集团。

这一次，恒大金碧天下业主再反映，八期部分单元划为了回迁房。

综改区官网德恒置业也进行了回复，表示：我公司于4月22日已对接金碧物业，物业回复：请业主放心，回迁房不会影响其他业主的权益，物业将统一管理。

商品房住宅小区掺杂回迁房，会不会影响小区品质、房价？

我们说2个案例：

1、万科翡翠东第，东区为市场正常销售的商品房，西区4-6 号楼是万科与山西物产集团合作的职工回购房。很明显来看，东区品质、户型等都高于西区，同时东区价格也要高于西区；

2、太原很多小产权房，部分对外销售，部分楼栋是村民回迁房，大部分都卫生状况堪忧，主要是回迁房老人饭垃圾袋捡纸壳现象严重。

以恒大金碧天下8期来看，初定八期项目2、3号楼为团购房使用。

上图来源网络 侵删

恒大金碧天下2019年8月开盘，当年售价11500元/㎡，开盘被疯抢；2020年，金碧天下均价曾一度高达13000元/㎡，并且销量依然不减！

随着恒大暴雷，以及楼市整体下行，恒大金碧天下不仅价格暴跌，甚至一度停工！

现在综改区的房价多少？招商时代主场，毛坯8000-9200元/㎡；中海寰宇时代，毛坯8000-9000元/㎡；保利时代，毛坯7200元/㎡起；保利珑樾，毛坯7000元/㎡起……

在某些部门的积极推动下，恒大金碧天下逐步复工交付。

初步估计，恒大金碧天下业主房价下跌30%到45%！

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在去年10月，恒大金碧天下5期业主就因为楼顶造型、大门、外立面造型、装饰、园林、楼内公区、地库等问题拒绝收房。

11月，金碧天下五期交付时不能提供任何一个正规的两书一表（仅有的两书也没有盖章），业主要的三书一证一表也没有。

在5期部分业主收房后反应“交物业费再收房、验房。但面对一大堆问题近半年了，物业与工程方迟迟没有维修到位。”官方的回复也是：“五期维修人员较少，维修业主较多，目前排队等候时间较长，请耐心等待”。

照目前的情况看，如果说恒大金碧天下当年签约的山西省实验中学不合作，金碧天下所有业主多血亏的的话，那么加入团购房、回迁房，8期业主又要再要“抓狂炸裂”一次！